Актуальные новости дня

Красноармейское

Вторник, 23 января 2018
25 октября 2017   04:13

Долевое строительство становится надежным!

Оригинал

7 октября 2017 года в целях защиты прав граждан-участников долевого строительства Правительством Российской Федерации принято постановление от №1234 о создании Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Созданный Фонд имеет две главные задачи — помочь дольщикам в случае банкротства застройщиков и довести до конца проблемное строительство. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу Фонда.

В ближайшее время начинается отчисление средств в новый Фонд, и он практически начнет свою работу. Новость эта интересна большому числу жителей республики, так как 90 процентов жилья строится у нас методом долевого строительства, то есть с привлечением средств граждан. Так, на конец второго квартала 2017 года было заключено 10738 договоров долевого участия на 138 объектов с 72 застройщиками на общую сумму 34 млрд рублей. Работа Фонда поможет повысить надежность отношений заказчик – застройщик и положительно скажется на росте объемов в строительной отрасли.

Комментариям новых документов, касающихся участников долевого строительства, был посвящен брифинг заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимира Максимова.

Владимир Михайлович рассказал о главных изменениях в защите интересов дольщиков при работе Фонда, имеющего две главные задачи — помочь дольщикам в случае банкротства застройщиков и довести до конца проблемное строительство. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу Фонда.

Меняется сам механизм защиты граждан-участников долевого строительства. Ранее застройщики страховали свою ответственность или получали банковскую гарантию. Но эта система не оправдала себя, страховые компании при банкротстве застройщика не включались в процесс защиты прав дольщиков.

Фонд будет сформирован из взносов застройщиков, которые обязаны отчислять в него 1,2 % от каждого договора долевого участия. Эти деньги могут быть использованы на достройку объекта или выплату компенсаций гражданам-участникам долевого строительства.

"Фонд будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое гарантирует возврат средств, вложенных людьми на банковские депозиты", — говорил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в интервью "Российской газете». По его заявлению, с 25 октября 2017 года при регистрации договоров долевого участия в проектах жилищного строительства при выдаче новых разрешений от застройщика будет требоваться внесение взноса в компенсационный Фонд защиты дольщиков.

Компенсировать дольщикам будут 120 квадратных метров жилья, купленного по договору долевого участия. Исключения сделаны только для многодетных семей. Не защищены средствами фонда лишние метры в больших квартирах или нескольких квартирах, купленных одним владельцем. Компенсации будут рассчитываться по стоимости квадратного метра на первичном рынке в субъекте (по данным Росстата). Поэтому для обладателей дорогого жилья намного выгоднее будет вариант достройки дома.

Фонд поможет завершить строительство в случае банкротства застройщика или возместить дольщикам вложенные средства. Претендовать на выплаты смогут частные инвесторы тех строительных компаний, которые в полном объеме перечислили взносы в фонд. Правила финансирования предусматривают два механизма принятия решения о достройке объекта в зависимости от стоимости вложений.

Если необходимая сумма составляет не более 500 миллионов рублей, то решение принимается правлением Фонда. Для проектов, завершение которых потребует большего размера финансирования, — наблюдательным советом.

Чтобы воспользоваться новыми документами, стать официально оформленным участником долевого строительства и быть полностью уверенным, что вложенные в строительство деньги не пропадут, перед принятием решения о приобретении квартиры в строящемся доме покупателю необходимо ознакомиться с федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Он размещен на официальном сайте Минстроя Чувашии (баннер «Долевое строительство»/ «Нормативно-правовая база»). Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов считается заключенным только с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Привлечение денежных средств по различным предварительным договорам участия в долевом строительстве, купли-продажи, договорам займа, инвестирования, а также соглашений о намерении заключить в будущем договор долевого участия и иных, не соответствующих требованиям Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» соглашений, не предоставляет участникам долевого строительства тех гарантий, которые предусматривает зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

До заключения такого договора нужно обратить внимание на следующую информацию о застройщике:

В соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214 застройщик должен обеспечить свободный доступ к информации, открыв сайт о своей деятельности в Интернете и наполняя его свежей информацией о своей деятельности. На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома должна быть размещена следующая информация:

- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства за последние три года;

- разрешение на строительство;

- проектная декларация;

- заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона;

- проект договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов;

- выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве;

- аудиторское заключение;

- фотографии строящихся многоквартирных домов.

Выбор — достраивать дом или получить деньги — зависит от самих жильцов. На этапе котлована более выгодной будет компенсация, на финальной стадии — смена застройщика и завершение строительства объекта. Но в тех случаях, когда решение не столь очевидно, решающее слово будет за дольщиками. Они сами решат судьбу своего дома.

Введены ограничения, призванные повысить надежность застройщика, который возводит многоквартирный дом. Правило "один застройщик — один проект" означает, что каждый объект должен быть оформлен в проектную компанию. При этом правило не ограничивает застройщика в количестве объектов.

Покупатели квартир, чтобы иметь гарантии, что они имеют дело с входящим в Фонд застройщиком, могут уточнить информацию об отчислении взносов и, соответственно, распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего у застройщика. Также на сайте Фонда будет сформирован реестр с проектами, взносы с которых уплачены в фонд.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики

Источник: gov.cap.ru

Чувашский госуниверситет имени И.Н. Ульянова – участник ХIII российско-китайского студенческого фестиваляОригинал С 20 по 29 ноября в городах Пекин, Шанхай, Циндао (Китайская Народная Республика) прошел ХIII российско-китайский студенческий фестиваль. Конкурсный отбор для участия в фестивале, организованный Министерством образования и науки Российской Федераци... 05.12.2017 22:26

Спортсменка из Чувашии Надежда Фёдорова поборется в финале Кубка России по вольной борьбе среди женщинОригинал Сегодня, 5 декабря, в Чебоксарах состоится заключительный день открытого Кубка России по вольной борьбе среди женщин на призы Главы республики М. Игнатьева. Накануне в ледовом дворце «Чебоксары - Арена» состоялись поединки предварительного р... 05.12.2017 10:30

Министр спорта Чувашии Сергей Шелтуков встретился с медалистами первенства Европы по тяжёлой атлетикеОригинал Сегодня министр физической культуры и спорта Чувашской Республики Сергей Шелтуков встретился со спортсменами Чувашии – членами сборной команды России по тяжёлой атлетике Александрой Козловой, Яной Мохиной, Ириной Баймулкиной и главным тренеро... 05.12.2017 00:23

Музейный декабрь в ЧебоксарахОригинал 1 декабря в Чувашском национальном музее начнет работу выставка «Забытые игрушки», на которой представлены новогодние игрушки, подарки и праздничные атрибуты. 7 декабря в Музее чувашской вышивки откроется выставка «Традиции, самобытность и р... 04.12.2017 18:21

Итоги Кубка мира по вольной борьбе среди женщин подвели в Доме Правительства на еженедельном совещании у Главы ЧувашииОригинал Итоги подведения в столице Чувашии 1-2 декабря Кубка мира по вольной борьбе среди женщин были рассмотрены сегодня на еженедельном совещании Главы республики Михаила Игнатьева с членами Правительства и руководителями ряда территориальных органов фед... 04.12.2017 16:16

Кубок мира по женской борьбе в Чебоксарах: Вероника Чумикова внесла первые победные очки в копилку сборной РоссииОригинал Сегодня, 1 декабря, в Чебоксарах стартовал розыгрыш Кубка мира по женской борьбе. В первый день турнира пройдут поединки в подгруппах. В каждой подгруппе команды проведут по три матчевые встречи. Сборная России борется в подгруппе А. Соперницы росс... 02.12.2017 05:16

Общественники Чувашии приняли участие в Совете ПФО по развитию институтов гражданского общества в УльяновскеОригинал 1 декабря в Ульяновске состоялось заседание Общественного совета Приволжского федерального округа по развитию институтов гражданского общества, которое провел полномочный представитель Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округ... 02.12.2017 04:35

Главный вопрос в повестке дня - исполнение условий контрактов на производство дорожно-строительных и ремонтных работ в 2017 г.Оригинал В КУ «Чувашупрдор» состоялось совещание с руководителями подрядных дорожно-строительных организаций. Главным вопросом в повестке дня стало исполнение условий госконтрактов в 2017 г. В качестве вступления к общему собранию стал доклад директо... 01.12.2017 20:31

Московский район г. Чебоксары: в Доме детского творчества подвели итоги конкурса «Мир творчества»Творчество – необыкновенный источник энергии, знаний, развития и радости. Для детей такие занятия необходимы: они учатся создавать, проявляют себя, не боятся пробовать что-то новое. Поэтому, с 7 по 28 ноября в Доме детского творчества прошел ко... 01.12.2017 16:41

В столице Чувашии стартовал Кубок мира по вольной борьбе среди женщин! Прямая трансляция доступна на официальном сайте UWWОригинал 1 декабря в столице Чувашии стартовал Кубок мира по женской вольной борьбе 2017 года. Командные соревнования проходят в ледовом дворце «Чебоксары Арена» и продлятся два дня. В состязаниях принимают участие восемь ведущих сборных мира. Турнир... 01.12.2017 15:01

Наталья Гольц: поддерживать сборную России на Кубке мира будем всей семьейОригинал 1 декабря в Чебоксарах стартовал розыгрыш Кубка мира по женской борьбе. Одна из самых титулованных спортсменок Чувашии - пятикратная чемпионка Европы, многократный призер чемпионатов мира и обладательница Кубка мира-2002 Наталья Гольц в интервью пр... 01.12.2017 14:27

Члены участковых избирательных комиссий Московского района г. Чебоксары прошли обучениеОригинал Актуальные вопросы подготовки и проведения выборов Президента Российской Федерации озвучены на семинаре-совещании в Чебоксарах 28 ноября 2017 года. Мероприятие было организовано для членов участковых избирательных комиссий, которые расположены на т... 30.11.2017 20:21

Воспитанница столичной музыкальной школы – дипломант Международного форума классической музыки в МосквеОригиналЕжегодно в столице России собираются талантливые музыканты из разных уголков нашей необъятной страны, чтобы принять участие в Международном форуме классической музыки. Конкурсные прослушивания в рамках форума проводятся в замечательном концер... 30.11.2017 08:34

«Жить без музыки – это как дышать без воздуха»: в Детской школе искусств №1 города Шумерля открылась Неделя инструментальной музыкиТрадиционно во второй четверти учебного года в Детской школе искусств №1 города Шумерля проходит Неделя инструментальной музыки, цель которой - приобщение обучающихся и их родителей к искусству инструментальной музыки. 27 ноября состоялось открытие Н... 30.11.2017 05:06

Армрестлеры Чувашии привезли 14 медалей с чемпионата и первенства ПриволжьяОригинал 25-26 ноября в Нижнем Новгороде прошли чемпионат и первенство Приволжского федерального округа по армрестлингу, на котором успешно выступили рукоборцы Чувашии. «Золото» первенства ПФО среди юниорок завоевала воспитанница чебоксарской спортив... 29.11.2017 19:04

Почему дикие лебеди задерживаются на замерзающих водоемах?Оригинал В связи с многочисленными обращениями жителей нашей республики, периодически обсуждаемыми вопросами на форумах интернета и социальных сетей, посвященными такому явлению, как появление лебедей на замерзших водоемах, были проанализированы научные раб... 29.11.2017 16:21

О транспортно-эксплуатационном состоянии дорог республиканской значимостиОригиналКУ «Чувашупрдор» Минтранса Чувашии уведомляет, что состояние автомобильных дорог республиканской значимости по состоянию на 28.11.2017 является удовлетворительным. Подрядными дорожно-эксплуатационными предприятиями организованы необходимые меры для ... 29.11.2017 04:36

В год 125-летия со дня рождения выдающегося деятеля чувашской культуры и искусства Федора Павлова в республике прошли Павловские дниОригинал Федор Павлович Павлов - классик чувашской музыки и литературы, чувашский композитор и драматург, фольклорист, известный деятель культуры и просвещения. В честь выдающегося деятеля и в целях сохранения национальных традиций 25 ноября в Чебоксарском ... 28.11.2017 14:36

Реализацию проекта комфортной городской среды обсудили на всероссийском видеоселекторном совещанииОригинал Сегодня, 27 ноября, прошло всероссийское видеоселекторное совещание по выполнению в России программы создания комфортной городской среды. Вел совещание министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. В селекторе приняли участие председатель ... 28.11.2017 00:17

Спортсмены Чувашии привезли медали со Всероссийских соревнований «Надежды России» по стрельбе из лукаОригиналС 20 по 25 ноября в г. Великие Луки Псковской области прошли Всероссийские соревнования «Надежды России» по стрельбе из лука, в которых приняли спортсмены Чувашии. В турнире выступили участники из 11 регионов страны. Они выявили сильнейших ср... 27.11.2017 20:46

Состоялось двадцать первое очередное заседание Собрания депутатов Красноармейского района шестого созываОригинал 24 ноября состоялось двадцать первое очередное заседание Собрания депутатов Красноармейского района шестого созыва. В нем приняли участие глава администрации Красноармейского района Сергей Молотков, заместитель прокурора района, советник юстиции Ва... 26.11.2017 08:53

Балетная труппа и симфонический оркестр Театра оперы и балета примут участие в Фестивале балета «Эстетика танца» в г. ЯрославльБалетная труппа и симфонический оркестр Чувашского государственного театра оперы и балета отправились в Ярославль, где с 24 по 26 ноября пройдет Фестиваль балета «Эстетика танца». Праздник хореографического искусства пройдет в рамках программы «Большие гаст... 25.11.2017 23:41

Двукратная чемпионка мира по женской вольной борьбе Аделин Грей возглавит сборную США на Кубке мира в ЧебоксарахОригинал 1-2 декабря в Чебоксарах пройдет Кубок мира по женской борьбе. Этот турнир проводится на территории России в третий раз. В командных соревнованиях примут участие сильнейшие сборные Японии, Китая, США, Азербайджана, Монголии, Швеции, Украины ... 25.11.2017 00:33

Александр Адикин стал призёром первенства России по тяжёлой атлетикеОригинал Тяжелоатлет из Чувашии Александр Адикин стал бронзовым призёром первенства России по тяжелой атлетике. Соревнования, проходящие на этой неделе в Старом Осколе (Белгородская область), собрали более трехсот спортсменов почти из пятидесяти реги... 24.11.2017 20:45

Коллегия Минспорта Чувашии обсудила подготовку спортсменов к зимним Олимпийским играм - 2018Оригинал В Министерстве физической культуры и спорта Чувашской Республики под руководством главы ведомства Сергея Шелтукова состоялось заседание коллегии, на котором были подведены итоги выступления спортсменов Чувашии на 23 летних Сурдлимпийских играх в Ту... 24.11.2017 16:51

В Год экологии для школьников объявлен новый конкурс «Письма животным»ОригиналНациональный парк «Ч?ваш в?рман?» приглашает образовательные организации, центры дополнительного образования принять участие в межрегиональном эколого-просветительском проекте «Письма животным». Проект реализуется при поддержке Министерства п... 24.11.2017 14:15

Министр культуры Чувашии Константин Яковлев провел рабочую встречу с директором ООО «Волжский эксклюзив» Юрием КовалевымОригинал 23 ноября министр культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики Константин Яковлев встретился с директором ООО «Волжский эксклюзив» Юрием Ковалевым по вопросу реализации инвестиционного проекта «Чувашия – сердце Вол... 24.11.2017 12:44

Государственный театр юного зрителя Республики Саха (Якутия) представил в Чувашии трагифарс «Король умирает»ОригиналГосударственный театр юного зрителя Республики Саха (Якутия) представил 22 ноября чебоксарцам знаменитый трагифарс Эжена Ионеско «Король умирает». Спектакль состоялся в Чувашском государственном театре кукол. Возможность увидеть в Чебоксарах ... 24.11.2017 03:24

На площадке республиканского парламента открылась выставка «Купола России»Оригинал23 ноября в Государственном Совете Чувашской Республики открылась выставка картин художника Ивана Александрова «Купола России». В открытии выставки приняли участие представители культурной общественности республики, депутаты республиканского ... 24.11.2017 02:55

Фристайлисты Чувашии в предстоящие выходные примут участие в международных стартах в АвстрииОригиналВоспитанники отделения горнолыжного спорта и фристайла Спортивной школы олимпийского резерва №2 Минспорта Чувашии Лана Прусакова, Дмитрий Мулендеев и Максим Яковлев продолжают подготовку к олимпийскому сезону 2017/2018 в Австрии. Уже в предст... 23.11.2017 23:18

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости