Актуальные новости дня

Красноармейское

Понедельник, 20 ноября 2017
25 октября 2017   04:13

Долевое строительство становится надежным!

Оригинал

7 октября 2017 года в целях защиты прав граждан-участников долевого строительства Правительством Российской Федерации принято постановление от №1234 о создании Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Созданный Фонд имеет две главные задачи — помочь дольщикам в случае банкротства застройщиков и довести до конца проблемное строительство. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу Фонда.

В ближайшее время начинается отчисление средств в новый Фонд, и он практически начнет свою работу. Новость эта интересна большому числу жителей республики, так как 90 процентов жилья строится у нас методом долевого строительства, то есть с привлечением средств граждан. Так, на конец второго квартала 2017 года было заключено 10738 договоров долевого участия на 138 объектов с 72 застройщиками на общую сумму 34 млрд рублей. Работа Фонда поможет повысить надежность отношений заказчик – застройщик и положительно скажется на росте объемов в строительной отрасли.

Комментариям новых документов, касающихся участников долевого строительства, был посвящен брифинг заместителя министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимира Максимова.

Владимир Михайлович рассказал о главных изменениях в защите интересов дольщиков при работе Фонда, имеющего две главные задачи — помочь дольщикам в случае банкротства застройщиков и довести до конца проблемное строительство. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу Фонда.

Меняется сам механизм защиты граждан-участников долевого строительства. Ранее застройщики страховали свою ответственность или получали банковскую гарантию. Но эта система не оправдала себя, страховые компании при банкротстве застройщика не включались в процесс защиты прав дольщиков.

Фонд будет сформирован из взносов застройщиков, которые обязаны отчислять в него 1,2 % от каждого договора долевого участия. Эти деньги могут быть использованы на достройку объекта или выплату компенсаций гражданам-участникам долевого строительства.

"Фонд будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое гарантирует возврат средств, вложенных людьми на банковские депозиты", — говорил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в интервью "Российской газете». По его заявлению, с 25 октября 2017 года при регистрации договоров долевого участия в проектах жилищного строительства при выдаче новых разрешений от застройщика будет требоваться внесение взноса в компенсационный Фонд защиты дольщиков.

Компенсировать дольщикам будут 120 квадратных метров жилья, купленного по договору долевого участия. Исключения сделаны только для многодетных семей. Не защищены средствами фонда лишние метры в больших квартирах или нескольких квартирах, купленных одним владельцем. Компенсации будут рассчитываться по стоимости квадратного метра на первичном рынке в субъекте (по данным Росстата). Поэтому для обладателей дорогого жилья намного выгоднее будет вариант достройки дома.

Фонд поможет завершить строительство в случае банкротства застройщика или возместить дольщикам вложенные средства. Претендовать на выплаты смогут частные инвесторы тех строительных компаний, которые в полном объеме перечислили взносы в фонд. Правила финансирования предусматривают два механизма принятия решения о достройке объекта в зависимости от стоимости вложений.

Если необходимая сумма составляет не более 500 миллионов рублей, то решение принимается правлением Фонда. Для проектов, завершение которых потребует большего размера финансирования, — наблюдательным советом.

Чтобы воспользоваться новыми документами, стать официально оформленным участником долевого строительства и быть полностью уверенным, что вложенные в строительство деньги не пропадут, перед принятием решения о приобретении квартиры в строящемся доме покупателю необходимо ознакомиться с федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Он размещен на официальном сайте Минстроя Чувашии (баннер «Долевое строительство»/ «Нормативно-правовая база»). Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов считается заключенным только с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Привлечение денежных средств по различным предварительным договорам участия в долевом строительстве, купли-продажи, договорам займа, инвестирования, а также соглашений о намерении заключить в будущем договор долевого участия и иных, не соответствующих требованиям Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» соглашений, не предоставляет участникам долевого строительства тех гарантий, которые предусматривает зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

До заключения такого договора нужно обратить внимание на следующую информацию о застройщике:

В соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214 застройщик должен обеспечить свободный доступ к информации, открыв сайт о своей деятельности в Интернете и наполняя его свежей информацией о своей деятельности. На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома должна быть размещена следующая информация:

- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства за последние три года;

- разрешение на строительство;

- проектная декларация;

- заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона;

- проект договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов;

- выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве;

- аудиторское заключение;

- фотографии строящихся многоквартирных домов.

Выбор — достраивать дом или получить деньги — зависит от самих жильцов. На этапе котлована более выгодной будет компенсация, на финальной стадии — смена застройщика и завершение строительства объекта. Но в тех случаях, когда решение не столь очевидно, решающее слово будет за дольщиками. Они сами решат судьбу своего дома.

Введены ограничения, призванные повысить надежность застройщика, который возводит многоквартирный дом. Правило "один застройщик — один проект" означает, что каждый объект должен быть оформлен в проектную компанию. При этом правило не ограничивает застройщика в количестве объектов.

Покупатели квартир, чтобы иметь гарантии, что они имеют дело с входящим в Фонд застройщиком, могут уточнить информацию об отчислении взносов и, соответственно, распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего у застройщика. Также на сайте Фонда будет сформирован реестр с проектами, взносы с которых уплачены в фонд.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики

Источник: gov.cap.ru

В Чувашии открылся XXVII Международный оперный фестиваль им. М.Д. МихайловаОригинал 17 ноября 2017 г. в Чувашском государственном театре оперы и балета состоялось открытие XXVII Международного оперного фестиваля им. М.Д. Михайлова. Фестиваль на протяжении всей своей истории, впервые воплощенный на сцене Чувашского государственного... 19.11.2017 03:39

В Урмарском районе прошёл осенний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне»18 ноября в Доме спорта п. Урмары прошел осенний фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО). В ходе торжественного открытия фестиваля заместитель главы администрации района – начальник отдела орг... 18.11.2017 17:02

Состоялась торжественная церемония закрытия III Всечувашского кинофестиваля «Асам»Оригинал 17 ноября в Чувашском государственном ордена Дружбы народов театре юного зрителя им. М.Сеспеля состоялось закрытие Всечувашского кинофестиваля «Асам». Третий по счету форум чувашского и регионального кино проходил в течение пяти дней на трех... 18.11.2017 12:25

В столице Чувашии впервые проходят тренировочные сборы основной и молодёжной команд России по женской вольной борьбеОригинал В столице Чувашии на этой неделе начались двухнедельные тренировочные мероприятия основной и молодёжной сборных команд России по женской вольной борьбе. Сборы проходят под руководством главного тренера национальной сборной Юрия Шахмурадова и старше... 18.11.2017 00:28

В Чувашии отпраздновали 118-летие со дня рождения Михаила Сеспеля16 ноября 2017 г. в г. Чебоксары состоялось торжественное мероприятие, посвященное 118-летию со дня рождения выдающегося чувашского поэта Михаила Сеспеля. Мероприятие проводилось Министерством культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Ре... 17.11.2017 19:18

16 ноября на киноплощадке Национальной библиотеки Чувашской Республики были представлены художественные, анимационные и документальные фильмыОригинал В рамках III Всечувашского кинофестиваля «Асам» в актовом зале Национальной библиотеки Чувашской Республики были представлены следующие конкурсные работы: короткометражный художественный фильм «Мэтр» (режиссер М. А. Ефремов, автор сценария Д. Коряг... 17.11.2017 15:11

Всероссийский конкурс волонтерских инициатив «Хочу делать добро»: успейте подать заявкуОригинал «Хочу делать добро» – это Всероссийский конкурс волонтерских инициатив, принять участие в котором может любой желающий в возрасте от 9 до 30 лет. Для этого необходимо придумать идею или представить уже существующий проект на суд компетентного... 17.11.2017 13:13

В Чувашском государственном институте культуры и искусств прошла IV Всероссийская научно-практическая конференция «Музыкальное исполнительство и педагогика XXI века: теория, методика, практика»Вчера в Чувашском государственном институте культуры и искусств состоялась IV Всероссийская научно-практическая конференция «Музыкальное исполнительство и педагогика XXI века: теория, методика, практика». Пленарное заседание конференции началось с пр... 17.11.2017 12:58

Чувашия присоединилась к празднованию Всероссийского дня самбоОригинал Сегодня, 16 ноября, в Спортивной школе олимпийского резерва №10 по самбо и дзюдо Минспорта Чувашии стартовал республиканский турнир по самбо среди юношей и девушек 2004/2005 года рождения. Соревнования проходят в рамках масштабной акции «Все... 17.11.2017 08:45

Цивильская школа самбо продолжает развиватьсяОригинал Сегодня цивильские самбисты, отмечая Всероссийский день самбо, проводят Открытое первенство Цивильского района. Спортсмены этого вида спорта отличаются самодисциплиной, внутренней нравственной опорой. Они способны постоять за себя, за свою семью, з... 17.11.2017 06:21

С 3 по 7 января 2018 года в республике пройдет акция «Новогоднее путешествие по Чувашии»Оригинал С 3 по 7 января 2018 года в республике пройдет акция «Новогоднее путешествие по Чувашии». 16 ноября 2017 года в Минкультуры Чувашии состоялось рабочее совещание по вопросам подготовки к праздничным мероприятиям в рамках акции. Вот уже в трет... 16.11.2017 23:05

В связи с изменением погодных условий дорожные службы призывают водителей быть более внимательными на дорогахОригиналЦентральная диспетчерская служба КУ «Чувашупрдор» информирует, что в период с 16 по 17 ноября на территории Чувашской Республики ожидаются осадки в виде снега и мокрого снега, ветер западный 6 - 11 м/с, возможна гололедица на дорогах. КУ "Чув... 16.11.2017 19:07

Хоккеисты ЧГУ им. И.Н. Ульянова – бронзовые призёры Всероссийских соревнований среди студентовОригиналС 13 по 15 ноября в ледовом дворце «Чебоксары – Арена» проходили игры Всероссийских соревнованиях среди студентов, чемпионата студенческой хоккейной лиги (СХЛ) сезона 2017-2018 года дивизиона «Бакалавр», где третье место заняла команда Чувашск... 15.11.2017 20:38

В Чебоксарах пройдет IV межрегиональный форум IT-LinkОригинал 14 декабря в ледовом дворце «Чебоксары-Арена» пройдет IV межрегиональный форум «IT-Link». Центральной темой встречи станет развитие цифровой экономики на уровне региона. Организатором крупнейшего в республике отраслевого мероприятия выступает компа... 15.11.2017 18:52

Директора государственных библиотек республики принимают участие в ежегодном совещании руководителей федеральных и центральных региональных библиотек РоссииОригинал 14-16 ноября в Санкт-Петербурге в рамках VI Санкт-Петербургского международного культурного форума проходит ежегодное совещание руководителей федеральных и центральных региональных библиотек России. Тема этого года – «Трансформация биб... 15.11.2017 18:28

Государственный ТЮЗ Республики Саха (Якутия) впервые выступит в ЧувашииОригинал Государственный театр юного зрителя Республики Саха (Якутия) впервые выступит в Чувашии с гастрольной и фестивальной программой. Театр участвует во II Межрегиональном фестивале национальных молодежных театров и ТЮЗов «Сказочная палитра» и осуществл... 15.11.2017 17:19

Cостоялась научно-практическая конференция, посвященная 100-летию со дня основания Чувашского государственного академического драматического театра им. К.В. ИвановаОригинал 14 ноября в Чувашском государственном академическом драматическом театре им. К.В. Иванова состоялась научно-практическая конференция, посвященная 100-летию со дня основания театра. В конференции принял участие министр культуры, по делам национально... 15.11.2017 16:48

Второй день III Всечувашского фестиваля киноискусства «Асам» в Национальной библиотеке Чувашской РеспубликиОригинал Продолжает свою работу фестиваль чувашского киноискусства «Асам», учрежденный Министерством культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики, Чувашской республиканской общественной организацией «Cоюз кинематографистов Чувашс... 15.11.2017 15:17

Атлетка из Чувашии Анастасия Петрова завоевала «золото» чемпионата мира по пауэрлифтингуОригинал С 13 по 18 ноября в городе Пльзень (Чехия) проходит чемпионат мира по пауэрлифтингу в троеборье, на который в составе сборной России отправилась воспитанница чебоксарской спортивной школы им. В.С. Соколова, мастер спорта России международного класс... 15.11.2017 14:28

Спортсменки из Чувашии завоевали восемь медалей на всероссийских соревнованиях по женской борьбе на призы фонда имени Ивана ЯрыгинаОригинал Восемь медалей разного достоинства завоевали представительницы Чувашии на всероссийских соревнования по вольной борьбе среди женщин на призы фонда имени Ивана Ярыгина. Соревнования завершаются сегодня в Смоленске. В них участвуют около 330 с... 15.11.2017 12:13

Заместитель министра сельского хозяйства Марина Загребаева приняла участие в совещании по вопросам развития селекции и семеноводстваОригинал Заместитель министра Марина Загребаева приняла участие в рабочем совещании под председательством первого заместителя министра сельского хозяйства Джамбулата Хатуова по вопросам развития отечественной селекции и семеноводства картофеля и сахарной св... 15.11.2017 10:45

Весь вечер за роялем: юбилейный концерт пианистки и концертмейстера Ольги ШарыкинойОригинал В Чебоксарском музыкальном училище им Ф.П. Павлова прошёл юбилейный концерт пианистки и концертмейстера Ольги Шарыкиной. Дипломант международных и всероссийских конкурсов весь свой памятный вечер была на сцене за роялем. В исполнении мастеров музык... 15.11.2017 03:01

Кинофестиваль «Асам» стартовал в Национальной библиотеке Чувашской РеспубликиОригинал 14 ноября на киноплощадке Национальной библиотеки Чувашской Республики стартовал показ фильмов III Всечувашского кинофестиваля «Асам». С приветственным словом к зрителям обратился председатель Союза кинематографистов Чувашской Республики, председат... 14.11.2017 20:25

Дзюдоисты с поражением зрения готовятся к выступлению на чемпионате России по спорту слепыхОригинал 24-26 ноября в Ульяновске будет проходить чемпионат России по спорту слепых в дисциплине дзюдо. На соревнованиях готовятся выступить спортсмены Чувашии, воспитанники чебоксарской спортивно-адаптивной школы Никита Линик и Дмитрий Орлов. Оба с... 14.11.2017 18:37

Чувашскому книжному издательству – 97 летОригинал12 ноября 2017 года Чувашскому книжному издательству исполнилось 97 лет. Сохраняя лучшие традиции, предприятие продолжает совершенствовать искусство книгоиздания и приумножать литературное наследие республики. Чувашское книжное издательство в... 14.11.2017 02:26

Реконструкция Цивильского моста будет продолжена в 2018 годуОригинал Заказчиком реконструкции Цивильского моста на автомобильной дороге федерального значения М-7 «Волга» является Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Прикамье» Федерального дорожного агентства». По имеюще... 13.11.2017 18:40

Шахматисты Чувашии завоевали медали первенства Приволжского федерального округаОригинал С 1 по 12 ноября в Самарской области проходило первенство Приволжского федерального округа по шахматам, на котором успешно выступили спортсмены Чувашии. Соревнования проходили в четырёх дисциплинах. Участники состязались в классической игре ... 13.11.2017 18:17

По завершении четырёх туров баскетбольный клуб «Чебоксарские ястребы» возглавляет турнирную таблицуОригинал 11 и 12 ноября баскетбольный клуб «Чебоксарские ястребы» провёл очередной домашний тур на площадке ледового дворца «Чебоксары Арена». По итогам этих встреч столичная команда возглавила турнирную таблицу чемпионата России среди мужских команд второг... 13.11.2017 16:59

В Чебоксарах пройдет фестиваль экологического кино «Первозданная Россия»Оригинал С 13 по 17 ноября Национальная библиотека Чувашской Республики станет одной из площадок для проведения Фестиваля экологического кино «Первозданная Россия». Кинофорум пройдет под эгидой Общероссийского фестиваля природы «Первозданная Россия», органи... 13.11.2017 16:38

В Чувашии начался отбор волонтёров на Кубок мира и Кубок России по вольной борьбе среди женщинОригинал В Чувашии официально стартовала кампания по набору волонтеров на Кубок мира (1-2 декабря) и открытый Кубок России по вольной борьбе среди женщин на призы Главы Чувашии (3-4 декабря). Соревнования пройдут в начале декабря в ледовом дворце «Чебоксары... 13.11.2017 15:15

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости